⭐️ Петровское Парк – строительство первой очереди посёлка завершено

⭐️ Петровское Парк 2 – ведётся строительство второй очереди посёлка:

✅ проложены и работают все центральные коммуникации
✅ полностью завершено строительство дорог с твёрдым покрытием
✅ выполнено асфальтирование бульвара и центральных улиц
✅ ведутся работы по благоустройству

🫵 Сдача второй очереди запланирована на 4 квартал 2026 года

Мы не просто продаём землю – мы предлагаем решение!

В мире, где границы возможностей кажутся очерченными линиями на карте, где квадратные метры возведены в абсолют, мы смотрим дальше. Мы видим не просто земельный участок, не просто объект купли-продажи, но фундамент для вашей мечты, плацдарм для ваших амбиций. Наша задача – не только передать вам право собственности на земельный участок, а обеспечить вас ресурсом, который позволит вам воплотить в жизнь ваши самые смелые замыслы.

Решение – это не про сотки и их стоимость. Это тщательно продуманная концепция, включающая в себя инфраструктуру, коммуникации, логистику и, самое главное, перспективу.

Мы предлагаем не просто землю, но и сообщество единомышленников, людей, стремящихся к развитию, инновациям и созданию чего-то действительно ценного.

Мы предлагаем не просто землю, мы предлагаем шанс на новую жизнь, на реализацию потенциала, на создание наследия для будущих поколений.

Наши решения основаны на глубоком анализе рынка, понимании потребностей наших клиентов и стремлении к созданию взаимовыгодных партнерских отношений.

Подумайте о возможности построить дом своей мечты, где каждое утро вы будете просыпаться под пение птиц и вдыхать свежий воздух, наполненный речным бризом и ароматом лесных цветов.

Мы готовы поддержать вас на каждом этапе вашего проекта, предоставить консультации экспертов и помочь в решении любых вопросов.

Выбирая Петровское Парк, вы выбираете не просто земельный участок, вы выбираете будущее!

В посёлке построены все центральные коммуникации:

✅ электричество (15 кВт)
✅ магистральный газ
✅ центральный водопровод
✅ центральная канализация
✅ оптический высокоскоростной интернет

⭐️ договоры с поставщиками услуг – прямые, тарифы государственные (сельские)
⭐️ питьевая вода великолепного качества, можно пить из водопровода
⭐️ центральная канализация со сбросом стоков в удалённые городские очистные, можно стирать бельё без ограничений. В посёлке нет неприятных запахов от септиков
⭐️ электричество разведено кабелем под землей, нет депрессивных железобетонных столбов

✅ фасадные заборы в едином стиле
✅ ландшафтный дизайн, высажено много растений
✅ мини-кафе
✅ самая большая детская площадка на районе
✅ прогулочный бульвар с фонтаном
✅ многофункциональная спортивная площадка
✅ зона релаксации у реки
✅ дороги и проезды внутри посёлка выполнены в асфальте

⭐️ Для обслуживания посёлка организовано товарищество собственников недвижимости (ТСН)

✅ Оказываются только самые необходимые услуги по себестоимости. Повышение стоимости обслуживания без одобрения жителями – невозможно

✅ Стоимость обслуживания в посёлке, с учётом количества сложных инженерных сетей и коммуникаций в посёлке, составляет обоснованные 400 рублей с сотки в месяц

✅ Предусмотрены льготы по обслуживанию и подключению к коммуникациям для членов товарищества

Адрес посёлка: Московская область, муниципальный округ Чехов, деревня Большое Петровское, Петровское Парк

⭐️ На личном автомобиле: необходимо выехать из Москвы на скоростное Симферопольское шоссе (М2), далее 45 километров следовать до первого (правого) поворота на г. Чехов, затем выехать на Старосимферопольское шоссе (повернув налево в сторону г. Чехова), далее следовать около 3 километров до правого поворота на деревню Репниково, после чего повернуть направо (на стрелку) и следовать ещё около 5 километров до указателя правого поворота на Петровское Парк. Около 45 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе, всего 2 светофора на маршруте

⭐️ На общественном транспорте: на электричке Курского направления необходимо доехать до железнодорожной станции г. Чехова или автобусом №1365 от метро «Лесопарковая» доехать до автовокзала г. Чехова, далее автобусом №23 или 24 до остановки «Морозовка», далее пешком 500 метров до КПП Петровское Парк 1

Петровское Парк расположен на расстоянии всего лишь 5-ти минут езды на автомобиле от великолепной инфраструктуры города Чехова

⭐️ Частный детский сад в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Частная школа в Чехове (15 минут)

⭐️ Детский сад мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Детский сад мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Школа мкрн. Губернский (10 минут)
⭐️ Школа мкрн. Венюково (10 минут)

⭐️ Магазин шаговой доступности в Костомарово (2 минуты)
⭐️ Супермаркет Перекрёсток в Чехове (10 минут)

⭐️ Продуктовый рынок мкрн. Губернский (10 минут)

⭐️ Строительный рынок Удачный (3 минуты)
⭐️ Строительный рынок Губернский (10 минут)
⭐️ Строительный рынок Строймастер (10 минут)

⭐️ ТЦ Карнавал с кинотеатром Матрица (15 минут)

⭐️ Спортивный комплекс Олимпийский (15 минут)
⭐️ Ледовый хоккейный центр Витязь (12 минут)
⭐️ Фитнес-центр PROФитнесс (10 минут)

⭐️ Ресторан GINO (20 минут)

⭐️ Центр детского творчества Фантазия (15 минут)

⭐️ Медицинский центр Сибирь (15 минут)

🫵 Важно! Жителям посёлка доступны доставки практически из всех маркетплейсов и супермаркетов

Рады предложить нашим покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение земельных участков!

🫵 Условия рассрочки:

⭐️ рассрочка доступна для участков, не включённых в текущие акции
⭐️ первоначальный взнос – от 50%
⭐️ оставшаяся сумма оплачивается равными ежемесячными платежами в течение 10 – 24 месяцев (в зависимости от стоимости участка)
⭐️ участок оформляется в собственность (с залогом до момента полной оплаты)
⭐️ рассрочка предоставляется напрямую инвестором без участия банков
⭐️ честная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и комиссий

В 2026 году в Чеховском муниципальном районе присутствует довольно большое количество коттеджных посёлков, которые предлагают земельные участки, находящиеся в зоне КУРТ.

Приобретение земельного участка в зоне КУРТ (комплексного устойчивого развития территорий) сопряжено с серьезными рисками для частного владельца. Основная опасность заключается в том, что интересы развития всей территории по единому государственному или муниципальному плану стоят выше интересов отдельного собственника.

Вот основные причины, почему это опасно:

1. Риск принудительного изъятия

Земельные участки, попавшие в зону КУРТ, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд. Если власти решат строить на этой территории дорогу, школу или жилой микрорайон в рамках комплексного развития, собственник будет обязан передать землю государству или девелоперу за компенсацию, которая часто ниже ожидаемой рыночной стоимости. 

2. Запрет на самостоятельное строительство

В зоне КУРТ нельзя просто построить дом по своему проекту. Любое строительство или реконструкция должны соответствовать единой утвержденной документации по планировке территории. 

• Если ваш план дома не вписывается в общую концепцию КУРТ (например, вы хотите ИЖС, а по плану там многоэтажки), вам откажут в выдаче разрешения на строительство или уведомления о соответствии.
• Могут действовать жесткие ограничения по этажности, проценту застройки и материалам. 

3. Сложности с оформлением и продажей

• Регистрация: Из-за статуса КУРТ могут возникнуть сложности с регистрацией уже построенных объектов или постановкой на кадастровый учет новых.
• Ликвидность: Продать такой участок крайне сложно. Опытные покупатели и банки (при ипотеке) проверяют ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и избегают зон с обременением КУРТ. 

4. Дополнительные финансовые затраты

Собственники участков в зоне КУРТ могут быть вынуждены участвовать в расходах на создание общей инфраструктуры территории (дороги, коммуникации, благоустройство) наравне с застройщиками, если это предусмотрено договором о развитии территории.

Как проверить участок перед покупкой:

• Закажите выписку из ЕГРН (там может быть отметка об обременении).
• Запросите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — в нем будут указаны все зоны с особыми условиями использования.
• Изучите карту градостроительного зонирования в ПЗЗ вашего населенного пункта на сайте местной администрации.

Земельные участки, предлагаемые в рамках проекта Петровское Парк, не включены в состав КУРТ и не имеют никаких ограничений по строительству и регистрации индивидуальных жилых домов.